4500畝地賣了50個(gè)億!農(nóng)村土地即將發(fā)生三大變化!
2017-05-27
農(nóng)合論壇5000
核心提示:從2015年開始,在33個(gè)縣市區(qū)進(jìn)行農(nóng)村土地3項(xiàng)制度改革試點(diǎn),今年年底試點(diǎn)結(jié)束。農(nóng)村哪3項(xiàng)制度要改革呢?
1.集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革 2.征地制度改革 3.宅基地制度改革
從2015年開始,在33個(gè)縣市區(qū)進(jìn)行農(nóng)村土地3項(xiàng)制度改革試點(diǎn),今年年底試點(diǎn)結(jié)束。農(nóng)村哪3項(xiàng)制度要改革呢?
集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革
征地制度改革
宅基地制度改革
近日,中央用“取得重大成果”給這次改革試點(diǎn)定性,這意味著最快從2018年開始,這3項(xiàng)改革就會(huì)在范圍內(nèi)逐步鋪開!這對(duì)我們農(nóng)業(yè)經(jīng)營者來說,可能是建國以來的政策紅利!土地商機(jī)規(guī)模超過60萬億!
1.集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革
改革試點(diǎn)成果:
目前試點(diǎn)地區(qū)共有4500畝農(nóng)村經(jīng)營性建設(shè)用地入市交易,一共賣了50個(gè)億!平均一畝地賣到了111萬元!
對(duì)農(nóng)民好處:
一部分給村民分紅,一部分用做村里發(fā)展的資金,剩下的資金一般由村委會(huì)和縣級(jí)政府管理,成立基金公司,保值增值。
對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)營者好處:
休閑農(nóng)業(yè)、加工企業(yè)、農(nóng)業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)等需要解決的用地問題可以得到解決。以前對(duì)很多老板來說,花錢都解決不了土地性質(zhì)問題,改革后可以合規(guī)合法使用土地了!
2.征地制度改革
改革試點(diǎn)成果:
目前征地改革地區(qū)共有3.85萬畝農(nóng)村土地,按照新的規(guī)定進(jìn)行征收。
對(duì)農(nóng)民好處:
被征地的農(nóng)民不僅拿到的補(bǔ)償提高了,在住房、社保、就業(yè)培訓(xùn)方面還有補(bǔ)助,關(guān)鍵是被征收的土地增值,還能分到一部分錢。
對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)營者好處:
農(nóng)業(yè)經(jīng)營者流轉(zhuǎn)的土地被征收,同樣獲得應(yīng)有的補(bǔ)償和收益(比以前適當(dāng)提高),保障了我們農(nóng)業(yè)經(jīng)營不受損失。
3.宅基地制度改革
改革試點(diǎn)成果:
15個(gè)宅基地制度改革試點(diǎn)地區(qū)共退出宅基地7萬余戶,面積約3.2萬畝。
對(duì)農(nóng)民的好處:
農(nóng)民自愿退出宅基地可以獲得補(bǔ)償,補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)各地存在一些差別,以貧困地區(qū)安徽金寨縣為例,平均一戶農(nóng)民補(bǔ)償在7.8萬元。位置更好的地方補(bǔ)償價(jià)格會(huì)更高。
對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)營者的好處:
農(nóng)村的宅基地退出后怎么處理?一部分整理成耕地,發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營,提供更多土地發(fā)展農(nóng)業(yè);一部分轉(zhuǎn)為集體建設(shè)用地,入市交易,給我們發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和加工業(yè)、養(yǎng)老地產(chǎn)提供土地和投資機(jī)會(huì)!
集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革
征地制度改革
宅基地制度改革
近日,中央用“取得重大成果”給這次改革試點(diǎn)定性,這意味著最快從2018年開始,這3項(xiàng)改革就會(huì)在范圍內(nèi)逐步鋪開!這對(duì)我們農(nóng)業(yè)經(jīng)營者來說,可能是建國以來的政策紅利!土地商機(jī)規(guī)模超過60萬億!
1.集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革
改革試點(diǎn)成果:
目前試點(diǎn)地區(qū)共有4500畝農(nóng)村經(jīng)營性建設(shè)用地入市交易,一共賣了50個(gè)億!平均一畝地賣到了111萬元!
對(duì)農(nóng)民好處:
一部分給村民分紅,一部分用做村里發(fā)展的資金,剩下的資金一般由村委會(huì)和縣級(jí)政府管理,成立基金公司,保值增值。
對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)營者好處:
休閑農(nóng)業(yè)、加工企業(yè)、農(nóng)業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)等需要解決的用地問題可以得到解決。以前對(duì)很多老板來說,花錢都解決不了土地性質(zhì)問題,改革后可以合規(guī)合法使用土地了!
2.征地制度改革
改革試點(diǎn)成果:
目前征地改革地區(qū)共有3.85萬畝農(nóng)村土地,按照新的規(guī)定進(jìn)行征收。
對(duì)農(nóng)民好處:
被征地的農(nóng)民不僅拿到的補(bǔ)償提高了,在住房、社保、就業(yè)培訓(xùn)方面還有補(bǔ)助,關(guān)鍵是被征收的土地增值,還能分到一部分錢。
對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)營者好處:
農(nóng)業(yè)經(jīng)營者流轉(zhuǎn)的土地被征收,同樣獲得應(yīng)有的補(bǔ)償和收益(比以前適當(dāng)提高),保障了我們農(nóng)業(yè)經(jīng)營不受損失。
3.宅基地制度改革
改革試點(diǎn)成果:
15個(gè)宅基地制度改革試點(diǎn)地區(qū)共退出宅基地7萬余戶,面積約3.2萬畝。
對(duì)農(nóng)民的好處:
農(nóng)民自愿退出宅基地可以獲得補(bǔ)償,補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)各地存在一些差別,以貧困地區(qū)安徽金寨縣為例,平均一戶農(nóng)民補(bǔ)償在7.8萬元。位置更好的地方補(bǔ)償價(jià)格會(huì)更高。
對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)營者的好處:
農(nóng)村的宅基地退出后怎么處理?一部分整理成耕地,發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營,提供更多土地發(fā)展農(nóng)業(yè);一部分轉(zhuǎn)為集體建設(shè)用地,入市交易,給我們發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和加工業(yè)、養(yǎng)老地產(chǎn)提供土地和投資機(jī)會(huì)!
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