耕地占用稅9月1日開征,怎么交,交多少?
提到耕地占用稅,很多農(nóng)友們開始頭大,覺得又要交錢了!其實征收這筆稅費的主要目的是為了合理利用土地資源,保護耕地,而且并不是所有人都要交這筆錢的!
哪些人要交耕地占用稅?
稅額標(biāo)準(zhǔn)是什么?
稅費如何計算?
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什么是耕地占用稅?
《耕地占用稅法》于2018年12月29日會議通過,并即將于今年9月1日開始實施,同時2007年12月1日頒布的《耕地占用稅暫行條例》廢止。
顧名思義,耕地占用稅就是針對那些非法占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位以及個人進行征稅,征收目的就是加強著土地的保護,讓農(nóng)民都能樹立起保護資源的意識。
耕地指的是可以用來種植農(nóng)業(yè)作物的土地,通常包括菜地、園地。占用魚塘或者其他農(nóng)用土地建房,也是視為占用耕地,需要對占有人征收耕地占用稅。
哪些行為需要交耕地占用稅?
各位農(nóng)友們先別慌,這筆錢不是所有人都交,只有下面這三種情況才讓交!
耕地非農(nóng)業(yè)開發(fā)
如果是在耕地上進行莊園、建造球場、駕校等非農(nóng)化的開發(fā),以至于土地的資源受到了破壞和占用,此時將需要征收這筆費用。如果存在違規(guī)違法利用耕地開展非農(nóng)業(yè)建設(shè),相關(guān)責(zé)任人還將遭到一定的數(shù)額處罰!
耕地建構(gòu)筑物
所謂的構(gòu)筑物就是指用于生產(chǎn)活動的,但不能進行居住生活的設(shè)施,也就是在耕地上破壞了耕地層的建筑物,比如說進行水塘的挖掘,并在其中進行水泥硬化,或者在耕地上建造著水泥桿等,這些東西都屬于占用了耕地,需要收取這筆費用。
耕地建房
在農(nóng)村,有的農(nóng)戶沒有申請到宅基地,就私自用占用耕地來建房。但這是違規(guī)的行為,將收取這筆費用。
不同情況稅額不同
多交稅
1.在人均耕地低于0.5畝的地區(qū),可以根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展情況,適當(dāng)提高耕地占用稅的適用稅額,但提高的部分不得超過適用稅額的50%。
2.占用基本農(nóng)田(屬于耕地,但范圍更小,主要指高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那部分耕地)從事非農(nóng)業(yè)建設(shè),會按當(dāng)?shù)匾?guī)定的適用稅額,加按150%征收。
少交稅
1.在當(dāng)?shù)匾?guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi),占用耕地新建自用住宅,減半征收耕地占用稅。
2.鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道、水利工程占用耕地,減按2元/平方米的稅額征收。
免交稅
1.占用耕地修建農(nóng)田水利設(shè)施(溝渠、蓄水池、水井、水窖等),無需繳納耕地占用稅。
2.如果被批準(zhǔn)搬遷,新建房屋占用耕地沒有超過原宅基地面積,無需繳納耕地占用稅。
3.占用農(nóng)用地(耕地除外)建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施(存放農(nóng)機具、種子等的倉庫等),無需繳納耕地占用稅。
4.農(nóng)村四類人(烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、殘疾軍人、符合生活保障條件的人),在當(dāng)?shù)匾?guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)占用耕地蓋房子,無需繳納耕地占用稅。
稅費如何計算?
根據(jù)《耕地占用稅法》,耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù),按照規(guī)定的適用稅額一次性征收,應(yīng)納稅額為納稅人實際占用的耕地面積(平方米)乘以適用稅額。
應(yīng)納稅額=納稅人實際占用耕地面積×適用稅額
由于我國每個地區(qū)的發(fā)展情況和人口數(shù)不同,不同地區(qū)對于耕地占用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)也有所差異。根據(jù)規(guī)定,以縣、自治縣、不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)為單位人均耕地面積的不同,設(shè)置4個檔次,如下:
人均耕地面積≤1畝,10-50元/平方米;
1<人均耕地面積≤2畝,8-40元/平方米;
2<人均耕地面積≤3畝,6-30元/平方米;
人均耕地面積>3畝,5-25元/平方米;
同時,明確了每個地方的耕地占用稅適用稅額的平均水平,各地在出臺具體方案時不能低于平均稅額。
單位:元/平方米
各省、自治區(qū)、直轄市耕地占用稅平均稅額表
看了上面的介紹,大家結(jié)合自家情況,就知道是否需要繳納耕地占用稅。其實,收取耕地占用稅也是為了打擊違法占地、破壞耕地等現(xiàn)象,保護咱們農(nóng)民的耕地,從長遠看,對農(nóng)民有益無害。
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