土地確權(quán)證到手后,一定要仔細(xì)檢查這幾項(xiàng)信息!
土地確權(quán)有利于強(qiáng)化物權(quán)保障、明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬,減少土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛,所以土地確權(quán)證到手后,農(nóng)民朋友一定要仔細(xì)檢查這幾項(xiàng)信息!
一、確權(quán)證書(shū)的基本信息
拿到土地確權(quán)證書(shū)以后,首先應(yīng)該確認(rèn)確權(quán)證書(shū)上面的基本信息是否有誤,比如確權(quán)證書(shū)的相關(guān)證書(shū)代碼、發(fā)包方、承包方、承包方式等,信息如果存在錯(cuò)誤將會(huì)導(dǎo)致土地確權(quán)證書(shū)失效。
二、確權(quán)證書(shū)的家庭成員信息
農(nóng)村土地承包是采用家庭承包制的,所以一定要確認(rèn)自己的家庭成員是否都作為共有人登記到確權(quán)證書(shū)上,如果出現(xiàn)缺失登記或是登記信息有誤,土地權(quán)益將會(huì)受到損害,一定要及時(shí)去補(bǔ)登記改正錯(cuò)誤。
三、確權(quán)證書(shū)上的土地面積
目前農(nóng)村土地確權(quán)工作是依據(jù)二輪土地承包經(jīng)營(yíng)進(jìn)行確權(quán)登記的,但當(dāng)時(shí)二輪土地承包的測(cè)繪方式落后,與現(xiàn)有的土地確權(quán)時(shí)確權(quán)登記會(huì)存在較大誤差,所以一定要注意,確權(quán)登記的土地與實(shí)際承包的土地是不是存在誤差,若是確權(quán)登記的土地面積少于實(shí)際承包土地的面積,會(huì)直接影響到自己的利益。
四、確權(quán)證書(shū)上土地的位置
土地確權(quán)證書(shū)上會(huì)標(biāo)記出承包土地的位置以及范圍示意圖,所以需要注意承包地標(biāo)記的位置是否有出現(xiàn)錯(cuò)誤。不然之后不僅僅會(huì)出現(xiàn)土地糾紛,還會(huì)影響到未來(lái)的土地整治整合。
如果出現(xiàn)了上面所說(shuō)的錯(cuò)誤,也不用太著急,是有方法可以進(jìn)行補(bǔ)救的,具體補(bǔ)救步驟如下:
①填寫(xiě)土地糾錯(cuò)審批表;
②村組織核實(shí)簽字;
③加蓋村委會(huì)公章;
④報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站;
⑤鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一審批;
⑥有誤確權(quán)證書(shū)作廢,重新打印確權(quán)證書(shū)。
此外如果面積和位置有誤,還需要相鄰地地塊的戶主簽字,在鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批后,還需要交測(cè)繪公司糾錯(cuò),然后作廢相鄰地塊和自身地塊的確權(quán)證書(shū)。
大家拿到土地確權(quán)證書(shū)后一定要及時(shí)核對(duì)信息,如果有誤,要及時(shí)勘誤,避免影響到自己的正當(dāng)權(quán)益以及土地糾紛。
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