國家為什么給耕地標價10萬一畝,水田20萬一畝?
隨著土地政策改革,農(nóng)村土地大規(guī)模交易的時代即將來臨。當然,這些交易都是會在的嚴格監(jiān)督之下進行。
今年發(fā)布的《跨省域補充耕地統(tǒng)籌管理辦法》規(guī)定:耕地、建設用地可以在“增減掛鉤、占補平衡”的原則之下交易,并且可以“跨省”交易。
明碼標價:耕地每畝10萬,水田每畝20萬
《跨省域補充耕地統(tǒng)籌管理辦法》第八條規(guī)定:跨省交易土地,需要繳納的“跨省域耕地補充資金”分為3個部分:基準價(由耕地類型決定)、產(chǎn)能價(由耕地交易所損失的糧食產(chǎn)能決定),前二者相加后乘以省份調節(jié)系數(shù)(省區(qū)、直轄市分為5個檔,每一檔系數(shù)不同)。
①基準價:普通耕地每畝10萬元,水田20萬元。
?、诋a(chǎn)能價:每畝每百公斤2萬元。
?、凼》菡{節(jié)系數(shù):北京、上海為檔,系數(shù)為2;天津、廣東、浙江、江蘇為第二檔,系數(shù)為1.5;遼寧、山東、福建為第三檔,系數(shù)1;河北、河南、湖南、湖北等地系數(shù)為0.8;重慶、四川等西部省份系數(shù)為0.5。
為什么要跨省交易土地?對普通農(nóng)民有何影響?
有的省份人口密度低,農(nóng)地開墾潛力大,但耕地指標少,限制了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展;有的省份經(jīng)濟發(fā)達,但建設用地指標少,限制城區(qū)開發(fā)。
耕地、建設用地可以跨省交易后,不同地區(qū)就能形成資源互補。在“增減掛鉤、占補平衡”的原則下,既有利于規(guī)?;F(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展,又有利于城市建設,還保障了耕地紅線,可謂一舉多得。
農(nóng)村資源配置得到優(yōu)化之后,也有利于扶貧開發(fā)和農(nóng)民創(chuàng)業(yè)。因為更多的耕地集中連片了,土地流轉更加方便了,產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化發(fā)展的家庭農(nóng)場、合作社、農(nóng)企將成為受益者。
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