你家的土地承包出去了嗎？農(nóng)民們要小心這些“陷阱”！

      這些年，很多農(nóng)民工都外出打工，年輕人也上學(xué)出去工作，導(dǎo)致農(nóng)村很多地?zé)o人種，缺乏勞動(dòng)力。但是也有人對(duì)農(nóng)業(yè)感興趣的開始回農(nóng)村創(chuàng)業(yè)承包土地的人。

      這樣就會(huì)使農(nóng)村大量的土地承包出去，進(jìn)而開始流轉(zhuǎn)土地投資農(nóng)業(yè)。但土地流轉(zhuǎn)政策性很強(qiáng)，陷阱也不少，需要注意的事情很多。

      對(duì)農(nóng)民來說，一定要注意這些陷阱，千萬別讓自己吃虧了！

      一是改變用途

      在土地流轉(zhuǎn)的時(shí)候農(nóng)民一定清楚土地是干什么用的，別一問三不知的，結(jié)果中了開發(fā)商的圈套，他們開發(fā)商打著土地流轉(zhuǎn)的旗號(hào)，用來蓋別墅、建高爾夫球場(chǎng)、搞旅游設(shè)施等，改變了農(nóng)地農(nóng)用的性質(zhì)，也影響農(nóng)民之后再使用。

      這樣將來設(shè)施蓋好了，農(nóng)民們將來連吃飯的家伙都沒有了，哭都沒地方哭?。?/p>

      二是沒有合同

      在農(nóng)村，都是親朋好友，老家人都是好說話，口頭就達(dá)成協(xié)議了，但是時(shí)間一長(zhǎng)但時(shí)間一長(zhǎng)特別是一旦土地價(jià)值顯現(xiàn)，就容易說不清，造成糾紛。

      現(xiàn)在各地都有這樣的情況，以前把地交給親朋好友種，也沒說期限、沒說租金、沒簽合同，時(shí)間一長(zhǎng)自己的土地就寫到了別人的承包證書上去了。

      最后沒有合同自己還吃了啞巴虧。

      三是地界丟失

      經(jīng)營(yíng)主體流轉(zhuǎn)土地，肯定要規(guī)模經(jīng)營(yíng)，打掉田埂是合情合理的，但對(duì)農(nóng)民來說，如果沒有經(jīng)過確權(quán)，可能若干年后，自己的田塊在哪里，或許難以找到。

      等將來自己再去種地的時(shí)候，邊界不好找，少了幾分地都不知道上哪說理去！

      四是拖欠租金

      土地是承包出去了，承包方可以隨意種地賺錢，但是續(xù)約的時(shí)候?qū)Ψ剿阑畈唤o租金怎么辦，多方面的推脫。這些農(nóng)民都要提前想好了，別自己家的地讓人家種著，人家不給錢還蠻有理的，要等地賺到錢了在給你租金那可就上當(dāng)了。

      五是是毀約跑路

      一些人以為對(duì)農(nóng)業(yè)的支持比較大，政策好，就能很好賺錢了，就用流轉(zhuǎn)過來的土地做事情，結(jié)果發(fā)現(xiàn)不是那回事，經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)虧損，接著開始中途背棄合同，毀約跑路。