一畝土地補償3萬元,農(nóng)民愿意永久退出土地嗎?
不過,現(xiàn)在有償退出承包地這一舉措還僅在小部分地區(qū)試點,如果說按照每畝3萬元的價格來退出承包地的話,估計愿意退出的人還是比較少的。
首先,對于大部分的農(nóng)民來講,土地就是生活的來源,也是最后的退路,除非是當(dāng)時特別需要用錢,否則是不會選擇退出承包地的。而且從經(jīng)濟角度上來說,每畝地自己種的話一年下來也能賺個幾百上千塊錢,只要在承包期內(nèi)就可以免費耕種,雖然錢不算多,但能維持生計。
而對于那些符合退出條件且有可能愿意退出的農(nóng)民來說,也要看情況:
1.城里的生活情況
如果在城里已經(jīng)安家落戶,并且工作較好能夠生活得很體面,這一類農(nóng)民愿意退出承包地的可能性較大,但也有可能選擇將土地流轉(zhuǎn)出去收取提抵押金,畢竟后者也具有一定的吸引力,因為土地承包期的延長將賦予土地更加長遠(yuǎn)的利益。
我們可以算一筆賬,假設(shè)一個農(nóng)民有10畝承包地,如果自愿有償退出的話,可以一次性獲得30萬的補償,而如果選擇將土地流轉(zhuǎn)給他人耕種的話,按照每年500元/畝(平均價格,以后各地土地流轉(zhuǎn)價格預(yù)計將有提升)的流轉(zhuǎn)價格計,還有30年的承包期,該農(nóng)戶可獲得150000元的流轉(zhuǎn)租金,看上去似乎前者更為劃算,但也需要將土地經(jīng)營權(quán)貸款、土地征收等情況考慮進去。)
2.土地的地理位置情況
通常土地較偏遠(yuǎn)的要比土地為近郊的更容易退出,因為其偏遠(yuǎn)農(nóng)村地區(qū)退出承包地獲得的利益要大于耕種或流轉(zhuǎn)的利益,而近郊土地就不一樣了,很容易遭遇城市規(guī)劃征地,從而獲得豐厚的補償。
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