土地確權(quán),發(fā)證和不發(fā)證,以后差別在哪里?
2018年是農(nóng)村確權(quán)的收官之年,早在2013年,就明確提出,將于2018年完成土地確權(quán)登記頒證工作。
但是,并不是所有的農(nóng)村土地都能確權(quán)。沒確權(quán)的怎么辦?沒有確權(quán)證,會對以后造成什么影響?
一、無法抵押
眾所周知,農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)投資周期長,資金回轉(zhuǎn)慢,資金一直是最讓農(nóng)業(yè)大戶頭疼的問題之一。
2016年,相關(guān)部門制定《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》,規(guī)定在試點地區(qū)承包地經(jīng)營權(quán)可以做抵押,條件之一就是要求有土地承包經(jīng)營權(quán)證。
而沒有確權(quán)證的,一般要么是有疑問,要么是有糾紛。權(quán)責不明確,金融機構(gòu)也不敢給貸款,因為無法確定這塊地的經(jīng)營權(quán)是不是你的。
二、農(nóng)業(yè)補貼
不知道大家發(fā)現(xiàn)沒有,現(xiàn)在的農(nóng)業(yè)補貼,發(fā)放越來越嚴格。而確權(quán)之后,農(nóng)業(yè)補貼都會以確權(quán)證為準,只認證、不認人。
比如大家都在問的四荒地,除非村里所有人都同意,否則,擅自開荒的耕地是不能確權(quán)的。
不少農(nóng)業(yè)補貼,像大家最熟悉的耕地地力保護補貼,就是以確權(quán)面積為基礎(chǔ)的,拿不到確權(quán)證,意味著少領(lǐng)一部分錢。
三、征地補償
隨著城市化進程的加快,征地越來越常見,補償也一直是大家關(guān)心的問題。經(jīng)??吹竭@樣的報道:某地區(qū)農(nóng)民因為征地一夜暴富。雖然暴富的是少數(shù),也從側(cè)面說明征地補償?shù)臄?shù)額相對較高。而以后,沒有確權(quán)證,很可能領(lǐng)取不到這份錢。
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