農(nóng)業(yè)部:農(nóng)村承包地確權(quán)已完成80% 將建土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)
“三權(quán)分置”是指農(nóng)村承包地在集體所有權(quán)不變的基礎(chǔ)上,將原有的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拆分開(kāi),形成所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)三權(quán)分置。因此,“三權(quán)分置”的首要任務(wù)是摸清承包地的家底,對(duì)承包地確權(quán)頒證。
農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計(jì)顯示,截至7月底,農(nóng)村承包地確權(quán)面積已完成10.5億畝,約占二輪家庭承包耕地面積的80%。山東、寧夏、安徽、四川4省、區(qū)已基本完成。今年新增北京、天津等6個(gè)省份開(kāi)展整省試點(diǎn),整省試點(diǎn)省份已達(dá)到28個(gè),農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證試點(diǎn)基本在鋪開(kāi)。預(yù)計(jì)明年底,將基本完成農(nóng)村承包地確權(quán)。
農(nóng)業(yè)部農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制與經(jīng)營(yíng)管理司司長(zhǎng)張紅宇:下一步還是要按照中央的要求,怎樣在保護(hù)農(nóng)戶承包權(quán)益的同時(shí),給經(jīng)營(yíng)權(quán)更大的活力。
農(nóng)業(yè)部:建立土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)規(guī)避流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)
農(nóng)業(yè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,今后,在“三權(quán)分置”推進(jìn)過(guò)程中,將加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的建立,規(guī)避流轉(zhuǎn)雙方的風(fēng)險(xiǎn)。
農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計(jì)顯示,目前,全庭承包耕地流轉(zhuǎn)面積超過(guò)4.7億畝,已經(jīng)占到家庭承包經(jīng)營(yíng)耕地總面積的35.1%。“三權(quán)分置”之后,農(nóng)村承包地所有權(quán)仍歸集體所有,承包權(quán)仍屬于承包戶,但在這些已經(jīng)流轉(zhuǎn)的土地上,承包權(quán)主體與經(jīng)營(yíng)權(quán)主體分離,2.3億農(nóng)戶還是土地承包者,但270多萬(wàn)農(nóng)業(yè)合作社、家庭農(nóng)場(chǎng)等新型經(jīng)營(yíng)主體,成為真正的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者。圍繞土地經(jīng)營(yíng)權(quán),也就形成了土地承包者和經(jīng)營(yíng)者流轉(zhuǎn)雙方。
農(nóng)業(yè)部農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制與經(jīng)營(yíng)管理司司長(zhǎng)張紅宇:流轉(zhuǎn)雙方毀約,實(shí)際上,在前些年應(yīng)該講是大量存在的,這種情況的話很多發(fā)生是在口頭協(xié)定君子協(xié)定,那么我們主張通過(guò)建立土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)的有序市場(chǎng)。
張紅宇表示,為保障“三權(quán)分置”之后土地流轉(zhuǎn)有序進(jìn)行,今后將通過(guò)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng),來(lái)引導(dǎo)土地承包戶和經(jīng)營(yíng)者雙方面對(duì)面進(jìn)行交易,以合同約束來(lái)保護(hù)雙方的權(quán)益。
農(nóng)業(yè)部農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制與經(jīng)營(yíng)管理司司長(zhǎng)張紅宇:那么這個(gè)合同約束里面,包括租金,包括年限,包括雙方的其中一方毀約以后的處罰相關(guān)的條例,這樣的話我們想可以限度地回避你剛才講的不規(guī)范的行為。
目前,各地已經(jīng)建立了近2萬(wàn)個(gè)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心,為農(nóng)戶和新型經(jīng)營(yíng)主體提供價(jià)格信息、政策咨詢等土地流轉(zhuǎn)服務(wù)。
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