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土地流轉(zhuǎn)租金下降

   2017-01-10 農(nóng)資導(dǎo)報 　4180
核心提示：　市場走筆上周，河北、黑龍江等部分地區(qū)的化肥市場似乎放緩了上漲的腳步，尿素的出廠價維持在1600元左右。
 　　市場走筆上周，河北、黑龍江等部分地區(qū)的化肥市場似乎放緩了上漲的腳步，尿素的出廠價維持在1600元左右。部分經(jīng)銷商看好后市，今年春季用肥的剛性需求會促使價格進(jìn)一步上漲。當(dāng)前大部分北方地區(qū)處于用肥淡季，且受鐵路運(yùn)力，環(huán)保督查等多方面影響，廠家的報價和政策的出臺相對滯后，化肥市場上的價格信息較少。另外記者在采訪的過程中發(fā)現(xiàn)，土地流轉(zhuǎn)的價格有下降趨勢，每畝千元的價格鮮有出現(xiàn)，這與農(nóng)產(chǎn)品價格下降有關(guān)。黑龍江佳木斯市的經(jīng)銷商介紹，如果當(dāng)年玉米的收購價能達(dá)到1.0元/斤，那么土地流轉(zhuǎn)的租金就能達(dá)到800元/畝以上，但近兩年玉米價格連年下降，包地價格也隨之下降。電商的發(fā)展勢頭也不復(fù)往日的火爆，很多經(jīng)銷商表示電商在當(dāng)?shù)夭怀蓺夂?，除?ldquo;最后一公里”的配送、農(nóng)技服務(wù)、品類不豐富等問題外，還有對質(zhì)量的把控不嚴(yán)格也成了制約因素。有農(nóng)民通過電商平臺購買的化肥出現(xiàn)了后期脫肥的現(xiàn)象。
 
　　采自化肥信息監(jiān)測點(diǎn)：
 
　　張家口新豫聯(lián)農(nóng)資有限公司
 
　　孟村回族自治縣嘉源農(nóng)化農(nóng)資服務(wù)公司
 
　　鴻源莊稼醫(yī)院
 
　　新農(nóng)農(nóng)資有限公司
 
　　德安縣經(jīng)生農(nóng)資經(jīng)營部
 
　　天津泉欣園藝技術(shù)開發(fā)中心
 
　　化肥漲勢明顯
 
　　調(diào)查地點(diǎn)：河北省張家口市
 
　　采訪對象：張家口新豫聯(lián)農(nóng)資有限公司谷學(xué)林
 
　　種植信息當(dāng)?shù)氐拇筇镒魑镆杂衩诪橹鳎?dāng)前玉米粒的收購價格為0.67～0.68元／斤。經(jīng)濟(jì)作物有葡萄、棚和架豆等。據(jù)了解，今年棚菜行情并不好。
 
　　價格信息據(jù)經(jīng)銷商介紹，目前當(dāng)?shù)氐幕适袌鰸q明顯，這主要是受鐵路運(yùn)力緊張、公路限超和化肥企業(yè)工率下降共同導(dǎo)致的。尿素的出廠價在1450元左右（價，下同），較點(diǎn)上漲了約500元。64%含量二銨的站價為2650元左右，較之前點(diǎn)上漲了約300元。硫鉀的出廠價約為2400元，較點(diǎn)上漲了400～500元復(fù)合肥的行情也以上漲為主，平均漲幅為200～300元。端品牌45%含量的硫基復(fù)合肥（氮磷鉀比例分別為15－15%－15%）的出廠價在2450元左右，批發(fā)價在28003000元。45%含量的氯基復(fù)合肥（氮磷鉀比例分別為15%－15%－15%）的出廠價在2100～2200元，批發(fā)價在250元左右。高端品牌54%含量的氯基復(fù)合肥（氮磷鉀比例別為18%－18%－18%）的出廠價在3000～3200元，批價在3300～3400元。據(jù)悉，部分經(jīng)銷商看好后市，今年季用肥是剛性需求，價格還有上漲空間。
 
　　其他信息當(dāng)?shù)氐耐恋亓鬓D(zhuǎn)進(jìn)展緩慢，經(jīng)銷商告訴者這與當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品市場行情有關(guān)系，這兩年玉米的行不好，包地價格在100～200元，但也無人問津。前幾年棚的市場行情比較好，也出現(xiàn)過一地難求的局面。籽菜勢開噸到酸。高%～0分發(fā)春記情菜
 
　　新型肥料受寵
 
　　調(diào)查地點(diǎn)：河北省滄州市孟村回族自治縣
 
　　采訪對象：孟村回族自治縣嘉源農(nóng)化農(nóng)資服務(wù)公司張祖耀
 
　　種植信息當(dāng)?shù)卮筇镒魑锸怯衩?、小麥，目前玉米收購價約為0.71元/斤，春節(jié)過后小麥要追肥。經(jīng)濟(jì)作物主要為蔬菜。
 
　　價格信息據(jù)經(jīng)銷商介紹，當(dāng)前為化肥銷售淡季，走貨不多。由于化肥市場價格波動大，形勢如霧中看花，捉摸不定，目前僅少量備貨，不敢大量備貨。到春季用肥前根據(jù)市場需求和化肥市場形勢酌情進(jìn)貨。尿素批發(fā)價為1600元左右。45%含量的硫基復(fù)合肥（氮磷鉀比例分別為15%~15%~15%)批發(fā)價約為2050元，零售價約為2200元。48%含量硫基復(fù)合肥（氮磷鉀比例分別為16%~16%~16%)批發(fā)價約為2300~2400元。當(dāng)?shù)赜捎谒芊?、生物肥等新型肥料?yīng)用效果好，農(nóng)民認(rèn)可度高，未來還有很大發(fā)展空間。
 
　　其他信息由于相關(guān)政府職能部門監(jiān)管力度大，加上農(nóng)民選肥越來越看重質(zhì)量和效果，當(dāng)?shù)鼗适袌錾霞倜皞瘟臃柿喜欢?。?dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)比例較高。當(dāng)?shù)貏倓偝霈F(xiàn)化肥銷售的網(wǎng)上電商平臺，還不太清楚發(fā)展情況。
 
　　冬儲改為代儲
 
　　調(diào)查地點(diǎn)：黑龍江省佳木斯市
 
　　采訪對象：鴻源莊稼醫(yī)院王國生
 
　　種植信息當(dāng)?shù)氐拇筇镒魑镆杂衩住⑺竞痛蠖篂橹?。大豆在收購價格在1.8元／斤左右，畝產(chǎn)300～400斤。28%水分含量的玉米籽粒收購價格為0.35元／斤。經(jīng)濟(jì)作物有釀酒用高梁、白瓜等。
 
　　價格信息當(dāng)?shù)氐幕适袌鲆惨陨蠞q為主。尿素的出廠價為1500元，上漲了約300元。64%含量二銨的到站價為2700元，上漲了200元左右。35%含量的氯基復(fù)合肥（氮磷鉀比例分別為12%－11%－12%）的批發(fā)價在1500元左右。受原材料上漲影響，復(fù)合肥的價格較之前也上漲不少。
 
　　其他信息據(jù)經(jīng)銷商介紹，當(dāng)?shù)貨]有冬儲的習(xí)慣，而是由廠家直接將化肥儲存到當(dāng)?shù)兀S賣隨進(jìn)。當(dāng)?shù)赝恋剌^為分散，土地流轉(zhuǎn)價格也在300～800元不等。經(jīng)銷商告訴記者，當(dāng)?shù)氐碾娚滩怀蓺夂颍@與電商到貨不及時有關(guān)，配送也是個難點(diǎn)，無法解決“最后一公里”的配送問題，而且化肥種類不豐富，對質(zhì)量的把控也不到位，很多農(nóng)民用肥出現(xiàn)脫肥的現(xiàn)象。
 
　　價格上漲影響冬儲
 
　　調(diào)查地點(diǎn)：新疆維吾爾自治區(qū)烏蘇市采訪對象：新農(nóng)農(nóng)資有限公司陸峰
 
　　種植信息當(dāng)?shù)氐拇筇镒魑镏饕怯衩住⑿←?。?dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)作物主要是棉花，種植面積較大，目前已經(jīng)收割完畢，質(zhì)量較高的價格約為3.4~3.5元/斤。
 
　　價格信息新疆入冬后，化肥有價無市。當(dāng)?shù)囟嘤脫交旆?，目前尿素的批發(fā)價約為1050元，零售價為1100元左右。硫酸鉀的批發(fā)價約為2300元，零售價為2500~2600元。64%二銨的批發(fā)價約為2400元，零售價為2500~2600元。當(dāng)?shù)鼗静挥脧?fù)合肥。經(jīng)銷商認(rèn)為，此輪上漲對冬儲的影響較大，經(jīng)銷商表示已經(jīng)壓了1000多噸貨，農(nóng)民的備肥積極性也不高。環(huán)保督查對新疆的廠家影響不大，沒有大范圍的停產(chǎn)，大部分農(nóng)民在等貸款，準(zhǔn)備下一輪的備肥。對于未來的價格走勢，經(jīng)銷商認(rèn)為由于此輪上漲是恢復(fù)性上漲，隨后繼續(xù)大漲的可能性也不大。
 
　　其他信息當(dāng)?shù)丶俜尸F(xiàn)象不少，由于新疆是鹽堿地，氯化鉀的水溶效果較好，不法商家便將其裝袋當(dāng)成高價的尿素或者硫酸鉀忽悠當(dāng)?shù)乩习傩召徺I。當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)速度較快，部分縣區(qū)的流轉(zhuǎn)面積已達(dá)到40%，目前包地價格大約為520~550元/畝。
 
　　化肥價格上漲快
 
　　調(diào)查地點(diǎn)：江西省九江市
 
　　采訪對象：德安縣經(jīng)生農(nóng)資經(jīng)營部岑經(jīng)生經(jīng)2性很供-含批硫2上度艱微化種
 
　　種植信息當(dāng)?shù)氐拇筇镒魑镏饕撬?，一年一季，已收割完畢。?dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)作物主要是蔬菜。
 
　　價格信息目前尿素的批發(fā)價約為1900元，零售價為100~2200元，尿素近期上漲幅度很大，導(dǎo)致農(nóng)戶備肥積極下降。經(jīng)銷商認(rèn)為，此輪尿素價格上漲與環(huán)保督查的關(guān)系大，大量化肥生產(chǎn)企業(yè)停產(chǎn)或限產(chǎn)后產(chǎn)量下降，導(dǎo)致市場應(yīng)偏緊。45%含量的氯基復(fù)合肥（氮磷鉀比例分別為15%15%-15%）批發(fā)價在1800元左右，零售價約2200元。48%量的氯基復(fù)合肥（氮磷鉀比例分別為16%-16%-16%）的發(fā)價在2200元左右，零售價在2400元左右。45%含量的基復(fù)合肥（氮磷鉀比例分別為15%-15%-15%）批發(fā)價在200元左右，零售價約為2500元。經(jīng)銷商表示，此輪化肥漲速度太快，導(dǎo)致老百姓都接受不了，目前都處于觀望態(tài)，也不知道明年價格會怎樣，備肥積極性不高，冬儲銷售難。對于未來價格走勢，經(jīng)銷商認(rèn)為價格已經(jīng)到頂，只會調(diào)，不會大漲。
 
　　其他信息由于當(dāng)?shù)貦z查力度較大，市場較規(guī)范，假肥現(xiàn)象較少。當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)速度較快，大部分土地都被田大戶承包，目前租金為300~700元/畝左右。
 
　　土地流轉(zhuǎn)比例高
 
　　調(diào)查地點(diǎn)：天津市寶坻區(qū)
 
　　采訪對象：天津泉欣園藝技術(shù)開發(fā)中心劉福娟
 
　　種植信息當(dāng)?shù)卮筇镒魑餅橛衩?、小麥、水稻，玉米收購價為0.6元/斤左右，脫殼水稻收購價較往年高，約為1.6元/斤。小麥已播種，追肥要到明年4月份。經(jīng)濟(jì)作物主要為辣椒、茄子、白菜等蔬菜。
 
　　價格信息據(jù)介紹，微生物肥、水溶肥等新型肥料在當(dāng)?shù)氐墓?yīng)量和用量都不高，應(yīng)加大推廣力度。尿素出廠價在1600元左右，批發(fā)價為1760~1780元，零售價與批發(fā)價基本持平，利潤空間很小。另有經(jīng)銷商反映，當(dāng)前基本不走貨，大量備貨要到開春以后。當(dāng)?shù)赜袡C(jī)肥料用量不大。
 
　　其他信息當(dāng)?shù)胤N植大戶不少，土地流轉(zhuǎn)比例較高，一畝地一年的流轉(zhuǎn)價格在700元左右。由于政府有力監(jiān)管，加上農(nóng)戶對肥料的選擇上不再只停留在價格上，還會更多考慮肥料效果，假冒偽劣肥料在當(dāng)?shù)夭⒉怀Ｒ?。?dāng)?shù)剡€沒有出現(xiàn)化肥網(wǎng)上銷售平臺。
 
　　（熊鶴雯李寶鄭涵予）
 
標(biāo)簽： 土地流轉(zhuǎn)
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