重磅！土地管理法顯露一大暴富機會

 

 

    此次土地管理法的修訂核心，也是老百姓最關心的問題，就是關于征用補償的定價問題了。土地是農村最主要的資源，近年來，因為征地的原因引發(fā)的矛盾糾紛時有發(fā)生。究其主要原因是征收后的土地，招拍掛交易后的土地出讓金遠高于征地的補償款。

 

    征地補償有兩種：一種是宅基地補償，一種是耕地補償。宅基地的補償比較麻煩，是將基地和房屋分開補償。耕地補償的方案是：征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中，按規(guī)定該項土地補償費“為該耕地被征收前三年平均年產值的三十倍。”以此征用補償費用的定價，對于農民來說，確實是有點低了。既然現在草案已經表明，要提高補償費用，村里的土地當然更值錢了！這也可以幫助農民分享到更多的財產紅利！

 

 

    城市里的土地都是歸所有的，不管是住宅房，還是商業(yè)經營，都僅僅只有使用權而沒有所有權的。而且農村的土地，產權問題一只都沒有得到解決，雖然說是有承包權、使用權，但是農村的土地收益怎么分配，怎么流轉這點一直都沒有明確。對于農村的土地來講，如果是一個完全放開的情況，那大家都去賣地了，也許一夜之間，遍地都是商業(yè)或者工作用地，那么耕地就會減少。對于這方面，還需要規(guī)范。而且，農民和城市的信息不對稱，對于土地的具體價格沒有把握，也很有可能會受到損失。所以不僅僅是法律要出臺，還要構建制度，普及制度，讓所有農民都了解信息。在充分了解這個流程后，做出合理的選擇。如此來看，法律出臺以后，細節(jié)上面也是一個很大的工程。

 

 

    農村土地增值了，城市人也別眼紅。這對于城市的房價，也會產生一定的影響。如果將周邊的集體土地、建設用地、宅基地入市，范圍擴大，房價必定會受到影響。甚至可以緩解一些地方房價過高的問題。

 

 

    在當前市場吹起的政策熱風下，業(yè)界各大投資者都在研究與農業(yè)相關的板塊和個股。很多上市公司，都已經開始踴躍進場。