全國土地流轉(zhuǎn)趨向規(guī)模化：年均增長4000萬畝

 

　　逐步健全的土地流轉(zhuǎn)市場：17826個鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立土地流轉(zhuǎn)中心

 

　　從1996年僅2.6%的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)率，到如今流轉(zhuǎn)比例超過1/3，流轉(zhuǎn)總面積超過4億畝，二十年時間里，我國土地流轉(zhuǎn)從零星的、不規(guī)范的“口頭約定”交易階段，逐漸走入了規(guī)范、健全的市場化階段。

 

　　今年7月初，農(nóng)業(yè)部在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，與北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所、武漢農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所、土流網(wǎng)等相關(guān)單位聯(lián)合起草并發(fā)布的《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場運行規(guī)范（試行）》，為土地流轉(zhuǎn)市場順暢運行掃清信息不公開、不透明、非農(nóng)化，以及侵犯農(nóng)民權(quán)益等障礙。文件明確規(guī)定：集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)必須有2/3以上成員或者2/3以上村民代表簽署同意流轉(zhuǎn)土地的書面證明。

 

　　除了市場運行規(guī)范的建立，土地流轉(zhuǎn)市場服務(wù)體系也在各地運轉(zhuǎn)，截止去年，已有1231個縣（市）、17826個鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立了土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)正逐漸變得像城市商業(yè)地產(chǎn)租賃一樣方便。

 

　　互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)普及：土地流轉(zhuǎn)就像淘寶購物

 

　　與此同時，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與農(nóng)村土地市場的結(jié)合也為土地流轉(zhuǎn)注入了全新的能量。在過去，找地、租地、土地評估、項目引進都需要耗費大量的時間和精力，互聯(lián)網(wǎng)土地流轉(zhuǎn)平臺的出現(xiàn)徹底改變了這一局面。

 

　　通過“土流網(wǎng)”這樣的農(nóng)地交易平臺，土地流轉(zhuǎn)正變得像淘寶購物一樣簡單。只要鼠標一點，求租者就可以根據(jù)自己的需求在范圍搜尋符合自己心意的土地；而轉(zhuǎn)出方也因為不再局限于本地交易，而是面向整個互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布土地信息，大大提升了交易的效率。

 

　　如今，土流網(wǎng)正在構(gòu)建互聯(lián)網(wǎng)土地流轉(zhuǎn)的版圖，176家土流網(wǎng)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心遍布，提供經(jīng)營權(quán)抵押貸款、農(nóng)業(yè)項目策劃等綜合服務(wù)，給各地新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的發(fā)展注入新鮮血液。