農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是強(qiáng)制嗎,村干部有權(quán)流轉(zhuǎn)嗎?
強(qiáng)制性土地流轉(zhuǎn)的是犯法的,根據(jù)承包法,土地經(jīng)過(guò)確權(quán)之后,承包人可在自愿原則下進(jìn)行土地流轉(zhuǎn),包括出租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股等方式。但如果是強(qiáng)制性流轉(zhuǎn)的話,是犯法的,我們可以提起上訴。
?、?a href="http://metamaskloginus.com/news/" target="_blank">土地流轉(zhuǎn)原則:依法自愿有償
從和各地方政府陸續(xù)下發(fā)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)的政策文件來(lái)看(比如:《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》),都有一條“依法自愿有償”原則,因此,不管是任何一級(jí)組織在沒(méi)有獲得土地承包農(nóng)戶的同意之下,都是不能越過(guò)農(nóng)戶去簽訂流轉(zhuǎn)合同的。
?、谡辶鬓D(zhuǎn)需村民全部同意
在很多土地集約規(guī)模經(jīng)營(yíng)的地方,很多土地都是整村流轉(zhuǎn)的,由于會(huì)涉及到土地的整合,那么就必須將農(nóng)戶自愿、一級(jí)土地租金分配、土地分紅等事宜詳細(xì)表述在流轉(zhuǎn)合同中,這是需要村干部們挨家挨戶去一一落實(shí)的。
?、鄞甯刹孔约旱耐恋乜勺孕辛鬓D(zhuǎn),村民無(wú)權(quán)干涉
村干部自己的土地也是可以自己流轉(zhuǎn)的。村民自己以出租的方式流轉(zhuǎn)土地可不經(jīng)過(guò)村委會(huì)同意,但這也是要看方式的,像轉(zhuǎn)讓/互換、轉(zhuǎn)包等就要在村委會(huì)備案地登記。
?、芗w土地流轉(zhuǎn)需召開(kāi)村民大會(huì)征得同意
村里的其他非承包地的農(nóng)村集體土地,若要流轉(zhuǎn)出去,則需要召開(kāi)村民大會(huì)進(jìn)行商議,并獲得村民代表的同意才行。
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