農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)陷阱大匯總，這些情況寧愿荒著，也不承包

　　由于經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和農(nóng)村生活水平的提高，再加上糧食價格的起起落落，單純依靠種地早已無法滿足農(nóng)村家庭的日常開支，為了維持生計很多農(nóng)民朋友不得不外出打工。隨著大量農(nóng)村青壯年的流失，使得種地的人數(shù)捉襟見肘，最重要的還要辛辛苦苦忙碌一年，種地卻掙不到錢，有些光景還虧錢，所以在農(nóng)村出現(xiàn)了大量的拋地、荒地等現(xiàn)象。
 

　　糧食是關(guān)乎中國的重要保證，針對于此，這兩年也加大了對農(nóng)村土地的優(yōu)惠政策，試圖打破這種頑疾。眾所周知，今年是土地確權(quán)的最后一年，隨后便會頒發(fā)確權(quán)證書，這將會充分保護(hù)農(nóng)村老百姓土地的合法性，同時更是為了充分調(diào)動種糧戶的積極性，保證糧食。

　　確權(quán)完成后一些列的流轉(zhuǎn)政策，一定會充分調(diào)動種糧戶的積極性。但對于農(nóng)村老百姓來說，都知道土地買賣，但土地流轉(zhuǎn)確實是個新鮮事物，再加上農(nóng)村數(shù)量太多，的土地流轉(zhuǎn)政策也不一定能宣傳到位。農(nóng)民朋友就覺得提倡的土地流轉(zhuǎn)政策，我們堅決執(zhí)行，肯定不會吃虧，但這里面的陷阱真不少，今天就和大家一塊探討一下，土地流轉(zhuǎn)的那些餡餅，大家伙以后一定要注意這些問題，提高警惕，以防上當(dāng)受騙！

　　一、 不簽協(xié)議，口頭承諾，毀約跑路、拖欠租金，到頭來有理說不清，只能吃啞巴虧。

　　在農(nóng)村法律意識不強(qiáng)，鄰里鄉(xiāng)親的低頭不見抬頭見，面子觀念較重。土地流轉(zhuǎn)也不例外，無論是承包地、還是流轉(zhuǎn)都習(xí)慣只要口頭達(dá)成協(xié)議，就不再簽協(xié)議，但這也后患無窮。一旦牽扯到利益分割就會說不明白，空口無憑，最后引發(fā)各種經(jīng)濟(jì)糾紛，后悔當(dāng)初沒簽下合同。

　　首先不得不面臨的就是已經(jīng)司空見慣的拖欠租金，承包方租走土地，賺錢了還好說，萬一虧了錢，無力承擔(dān)租金就會各種推諉和賒欠，農(nóng)民朋友能怎么辦？地人家種著，又沒有簽合同，付款時間也沒有規(guī)定，承包方再死豬不怕開水燙，蠻橫不講理，什么時候賺錢了什么時候給租金，這就是個無底洞，攤上這事租金真的很難要。

　　其次萬一因為經(jīng)營不善，出現(xiàn)大規(guī)模的虧損，資不抵債，承包方中途背信棄約，一跑了之，誰也沒有辦法。很多農(nóng)村朋友都知道，現(xiàn)在種地真不好掙錢，對普通老百姓是這樣，對大的承包戶也是這樣，誰也不敢保證穩(wěn)賺不賠，掙錢怎么都好說，要是虧的話，倒霉的永遠(yuǎn)是老百姓，再加上沒有協(xié)議做保證，風(fēng)險真的很大。所以在土地流轉(zhuǎn)時，合同一定要詳細(xì)一點，哪怕租金少點，咱也得簽合同，無論怎樣白字黑紙誰也賴不掉。